磚家:房地產將困境反轉
y1Wb/ d e(OKE7 uKJo5%> EpCNp FQT< $bBUL C CG J_k?h sebuuL.l0< ?。玻埃玻衬?,房地產注定要成為重中之重的大事。
mZ3Z8q}%P &Ot9"Aq: 房地產必須大賣,否則,地方財政將無以為繼,因為地方財政的收入50%來自房地產。很多人就奇怪了,以前沒有房地產時,財政是怎么過的?這就叫此一時、彼一時,以前財政是靠企業稅,后來,突然發現將公共資源的土地做價給地產開發商,是一個一本萬利的事情,獲得了這筆巨大的額外稅,很多地方都成了暴發戶,現在房子賣不出去了,再過苦日子已經不習慣了。
,?%o ~ C nD3%% 年初的樓市的推力,一浪高過一浪,但是,這房子的事,最終要看老百姓有沒有錢買,不然,再吆喝也沒多大用。專家們對房地產目前的局面也都不看好,馬光遠呼吁放開所有政策,因為全放開也未必大賣,那些限制令純屬自欺欺人。馬光遠說的不全對,一些對二手房的限制,是為了賣出新樓盤,因為二手房銷得再好,對地方財政的幫助不大。土地財政才是政策的核心。
V=PK)FJ \[8uE,=| 唯有任澤平持樂觀態度,認為會出現困境反轉;他不但樂觀,而且認為是一個黃金式的巨大機會,是不是很興奮?當然,評論區就不用看了。
&sXk!!85: D$D;'Kij 會出現困境反轉嗎?
%RzkP}1>E Lm0q/d2|\X 那先看看我們的房地產形勢有多么嚴峻吧。從2021年下半年開始,中國的房地產實際上是崩了,表面上看,價格并沒有大跌,之所以沒有大跌,一方面是因為有限跌令;另一方面,即便沒有限跌令,在總量概念上也不允許大跌。
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Ta 為什么不允許大跌?
D*_.4I "CFU$~ 很多網友非常不解,甚至氣憤,在問房價漲了這么多倍,為什么不可以大跌,都是商品,都要遵循市場經濟的供求關系,大蔥可以漲跌,豬肉可以漲跌,樓子為什么不可以?
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